すぐに役立つマンション管理ガイド~運営から修繕、建替えまで (日経BPムック) |
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複数のマンション管理士によるマンションの管理ガイド 内容ですが，まず3000人のマンションの住人に対してアンケート 調査を行って問題と思っている点を調査している． そのせいか，内容がとても現実に即した項目になっており ほぼ，これ1冊でマンション管理で発生する問題を網羅しているの ではないかと思う． 内容は，導入としてマンションの基礎知識から入っており 頭を悩ませる管理会社との付き合い方， 大規模修繕，管理組合の運営，防犯・防災とマンションで 必須と思われる項目を網羅している． 後半は，グレードアップ改修やペット問題などのトラブル 回避，そして立替までも網羅している． 少しだけ残念なのはどれもが，大規模マンションを例とした 成功した1例ぐらいの紹介のみであり，小規模な例や 失敗から学ぶ例などは残念ながら載っていない． しかしこれだけ網羅された内容は他に見当たらないので 良い本ではないかと思います． 規模修繕を実際に成功させたマンションの実例と 建て替えを成功させたマンションの実例が 非常に役に立ちました。 プロジェクトXを思わせるような感じで 自分もやるぞーって思えてきました。 個人的には規約改正の手順や、改正ポイントが役に立ちました。 あと、監査について。 マンションの規模にも寄るが 修繕積立金が何億にもふくらんでいる場合に 個人で会計監査して責任を負いきれるのか、 それこそ外部の監査機関に頼めってっていう記事に なるほど・・と。 自分だったら絶対に引き受けたくないので、 今度理事会で話してみようと思いました。 でも、内容ではなく文章がときどきおかしい部分があって （ヒトのこと言えないけれど相手はプロだし。）星4つ。 この本は、私がマンションの管理組合の役員になった機会に読みました。 日経アーキテクチュアから出てるので、建築業界の人向けかと思ったのですが、 管理組合というもののアウトライン、代表的なマンション問題、総会の議事の進め方、と 具体的でリアルタイムな情報が多いので、ご一読をおすすめしたい本です。 会計・建物の改修工事・管理規約の注意点、、、と参考になるトピックスが盛り沢山です。 すぐに役立つマンション管理ガイド~運営から修繕、建替えまで (日経BPムック)を楽天で検索 |
